Gebrauchtimmobilien

Niedrigzins: Immobilienkredit jetzt günstiger

23. Januar 2017, Thomas Svensson     

BaufinanzDie derzeitigen Konditionen für Immobilienkäufer sind schon seit langem nicht so attraktiv wie heute. Banken und Kreditvermittler locken mit niedrigen Zinsen bei dem Kredit für das gebrauchte Eigenheim.

Für alle Kaufwilligen gibt es derzeit sehr günstige Finanzierungskonditionen. Für Hypotheken mit einer Zinsfestschreibung von etwa 10 Jahren sind durchschnittlich 1,5 bis 2,2% effektiv zu zahlen.

Im langfristigen Vergleich lag dieser Zins in den letzten Jahren bei 4,5% effektiv. Kaufwillige können heute also sehr viel Geld bei der Finanzierung sparen.

Günstige Zinsen langfristig sichern

Zunächst sollte ein persönlicher Finanzierungsplan mit den individuellen Erfordernissen erstellt werden, wobei Banken und Vermittler wie zum Beispiel Bon-Kredit, mit Beratung zur Seite stehen.

An die Nebenkosten denken: Ist die geeignete Immobilie gefunden, wird die erforderliche Kreditsumme festgelegt. Diese Summe sollte unbedingt immer alle Nebenkosten enthalten, so dass es nachher nicht zu Finanzierungslücken kommen kann.

Die in Deutschland am meisten verbreitete Finanzierungsform ist das festverzinsliche Immobiliendarlehen. Diese Variante bietet dem Immobilienbesitzer die wohl sicherste Finanzierung. Im Gegensatz zum variablen Zinssatz, wie es z.B. in Spanien und den USA gang und gäbe ist, ist der Kreditnehmer hier nicht kurzfristigen Zinsschwankungen ausgesetzt. Die monatlich zu zahlende Hypothekenrate ist über den Zeitraum der Festschreibung gesichert. Zinsfestschreibungen können über 10, 15 oder 20 Jahre erfolgen. In vielen Fällen sind auch noch längere Fristen möglich. .

Die zur Verfügung stehenden Eigenmittel sollten mindestens 15 bis 25 Prozent der Finanzierungssumme betragen. Dieses Eigenkapital kann auch in Form von zuteilungsreifen Bausparverträgen, Lebensversicherungen und Eigenleistungen erbracht werden.

Sehr problemlos können Immobilienkäufer über Bon-Kredit einen Antrag stellen. Der Anbieter ist seit jahrzehnten bekannt für seriöse Finanzierungen.

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Seriöser Kreditvermittler

Ihr Thomas Svensson, Finanzierungsexperte SWN24.com

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